アメリカンファンディング｜利回り10％のファンドが無事に償還！

maneoグループのソーシャルレンディング：アメリカンファンディングですが、私にとって初の元本償還が行われましたので、その概要を報告したいと思います！

オープン記念ローンファンド2号の概要

該当ファンドは、アメリカンファンディングの「オープン記念ローンファンド2号」でした。

案件概要

• ファンド名：オープン記念ローンファンド2号
• 募集総額：¥5,960,000
• 運用利回り：10.00%(年換算利回り)
• 投資可能金額：5万円以上から投資可能
• 借入期間：6カ月
• 返済方法：一括返済（利回りは毎月払い）
• 担保：あり（不動産と質権）
• 為替ヘッジ：あり

ソーシャルレンディングCrowdcredit

担保

本案件の担保はアメリカの不動産で第2順位で設定されていました。

担保物件の評価額（Zillow評価※1）は、投資時点で約4,850万円でした。

また第1順位を勘案した際の担保余力は約2,265万円でしたので、本ファンドの貸付額：536万円は評価額の範囲内となっており、安全な担保設定と考えました。

※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引における有名な評価サイトで、過去の取引履歴、相場変動などが公表されています

以上から、年間利回り10%という高収益性、担保評価が十分なことによる安全性が確認できたため、投資しました。

分配明細

本ファンドの運用開始は2016年8月からでした。

運用終了の2017年1月までの分配金の推移は下表の通りでした。

分配月	分配合計額	内、投資元本	内、税引前利益	源泉徴収税
2016/08	¥295	¥0	¥369	¥74
2016/09	¥979	¥0	¥1,230	¥251
2016/10	¥1,013	¥0	¥1,272	¥259
2016/11	¥979	¥0	¥1,230	¥251
2016/12	¥1,013	¥0	¥1,272	¥259
2017/01	¥150,983	¥150,000	¥1,234	¥251
合計	¥155,262	¥150,000	¥6,607	¥1,345

(表：アメリカンファンディングのマイページより)

運用結果をまとめると、15万円の投資に対して約6カ月の間に、税引き前利益で6,600円、税引き後利益で5,260円ほど分配され、元本が返済されたことになります。

もし同じ条件で銀行の定期預金で運用する場合、税引き前利益で37円、税引き後利益で33円ほどになるようで、アメリカンファンディングの圧倒的な利回りを実感することができます。

もちろんアメリカンファンディングのようなソーシャルレンディングは元本保証でないので、単純比較にはなりませんが、低金利時代においても、リスクを取ればこんな運用もできるという良い例だと思います。

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以上、本日はここまで。

無事、アメリカンファンディングで初の元本償還がなされました。

戻ってきたお金は、アメリカンファンディングの他の案件へ再投資にまわしたいと考えてます。

それでは！