先日、maneoの月例運用報告をした際に、1ファンド満期を迎えて投資元本：140,000円が償還されたことを書きました。で再投資を申し込んだことについて書きました。
そして戻ってきた資金の再投資としてファンド：第1弾 2017年 春のキャンペーンローンファンド7号に申込み、無事成立となmりました！
案件概要
正式ファンド名：【第1弾】 2017年 春のキャンペーンローンファンド7号(案件1：CB社、案件2：CB社、案件3：AN社)
案件概要は下表の通りです。
| 募集総額 | ¥50,050,000 |
|---|---|
| 案件数 | 3案件 |
| 運用期間 | 約13カ月 |
| 運用利回り(年利) | 5% ～ 12% |
| 投資可能金額 | 11万円以上から投資可能 |
期待投資リターン(定期預金比較)
期待投資リターンは下表の通りです。
いかにmaneoの投資利回りが良いか、定期預金と比較してみました。
15～16倍の利回りであることが分かるかと思います。(maneoは元本保証でない点には注意が必要ですが)
| maneo | 銀行定期 | |
| 税引前収益 | 9,968 円 | 64 円 |
| ― 税金(源泉税) | 2,023 円 | 12 円 |
| 税引後収益 | 7,945 円 | 52 円 |
案件詳細
ファンドに組み込まれている3案件について、それぞれ詳細を見てみましょう。
案件1の概要 CB社
案件1はCB社に対する30,000千円融資となるため、ファンド全体の約60%を占めます。
運用利回りは5.5%、運用期間は13カ月です。
| 貸付金額 | ¥30,000,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 5.5 % |
| 借入期間 | 13 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2017年03月17日 |
| 返済完了日 | 2018年05月 1日 |
| 返済方法 | 13 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保・保証 | 担保有り |
案件1の担保
千葉県浦安市にある不動産が担保になっており、評価額は11億3千万円となっています。
評価順位は第2位となっており、第一位設定分の負債が2億円であることを考えると、担保余力は十分であると考えてます。
万一、CB社が返済不能になったとしても、担保物件の売却から投資資金を全額取り戻せるだろうと見ています。
案件2 CB社
案件2も案件1と同様にCB社への融資です。
案件2は20,000千円融資となるため、ファンド全体の約40%を占めます。
運用利回りは12%と非常に高く、運用期間は13カ月です。
| 貸付金額 | ¥20,000,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 12 % |
| 借入期間 | 13 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2017年03月17日 |
| 返済完了日 | 2018年05月 1日 |
| 返済方法 | 13 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保・保証 | 担保有り |
案件2の担保
担保についても案件1と同様で千葉県浦安市にある不動産が担保になっており、評価額は11億3千万円となっています。
評価順位は第5位となっており、第1～4位設定分の合計負債額が8億円であることを考えると、担保が評価額通りであれば担保余力は十分であると考えてます。
万一、CB社が返済不能になったとしても、担保物件の売却から投資資金を全額 or 一部は取り戻せるだろうと見ています。
案件3 AN社
案件3はAN社への融資です。
案件2は50千円の融資となるため、ファンド全体の約0.1%を占めます。
運用利回りは5%、運用期間は3カ月です。
融資額が異様に少なく、運用期間も短いため、おまけ案件です。
| 貸付金額 | ¥50,000 |
|---|---|
| 運用利回り | 5 % |
| 借入期間 | 3 ヶ月 |
| 貸付実行日 | 2017年03月17日 |
| 返済完了日 | 2017年06月28日 |
| 返済方法 | 3 ヶ月後一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合有 |
| 担保・保証 | 無し |
案件3の担保
担保・保証ともにありませんが、融資額が全体の約0.1%なので、万一貸倒れしたとしても、体勢に影響ないため、気にする必要はないでしょう。
総合評価
最後にmaneo「【第1弾】 2017年 春のキャンペーンローンファンド7号」の総合評価です。
以下の評価から、安全性と収益性を魅力に感じて投資することにしました。
- 安全性：まあまあ高い
→主要な2案件とも担保があり、評価額が負債額を上回る - 収益性：高い
→平均利回り8.1%(案件ごとの融資割合を勘案)はmaneoファンドの中ではかなり高い - 流動性：やや低い
→途中解約ができず、運用期間が13カ月と1年を超える
本日はここまで。
それでは！
