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2016年11月5日土曜日

みんなのクレジット|キャッシュバックで話題のみんなのクレジットのリスク、評価は?

いま最も伸びているソーシャルレンディング:みんなのクレジットについて、このブログでも何回か紹介してきました。

わたしも実際に1案件投資を行い、キャンペーン中のキャッシュバックをいただきました。

しかし、最初の案件に通しした際に、担保保全の評価額はいくらか?、キャッシュバックキャンペーンが行き過ぎでは?など、気にかかることがいくつかありました。

今後も投資を継続するならば、不安な点は払しょくする必要があると思い、みんなのクレジットのリスクや本当の評価について考えてみました。

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みんなのクレジット

会社分析

まずは運営会社に関する分析を行ってみます。

株式会社みんなのクレジット

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みんなのクレジットの運営会社である株式会社みんなのクレジットについてです。

  • 所在地:〒104-0032東京都中央区八丁堀4-13-4SKビル8F
  • 設立日:2015年5月21日
  • 代表取締役:白石 伸生
  • 資本金:2億円
  • 従業員数:9名
  • 事業概要:ソーシャルレンディング事業

上記の通り、みんなのクレジット社は2015年に設立されたばかりのベンチャー企業で、ソーシャルレンディング事業1本で運営しています。

ソーシャルレンディング:「みんなのクレジット」自体は2016年4月にサービス開始となったので、まだ開始から半年ほどしか経過していないことになります。

代表取締役:白石伸生さんの経歴

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若干コワモテに見えるのは私だけでしょうか(笑)

白石社長は以下のような経歴の持ち主です。

1994年9月 大学在学中に「株式会社シーマ」設立。
1995年3月 早稲田大学政治経済学部 卒業
1999年3月 「株式会社シーマ」売却と同時に代表取締役辞任
「株式会社シーマ」JASDAQ上場
2004年5月 「株式会社スロー・グループ」設立
2006年5月 「株式会社スピード・ファイナンシャル・パートナーズ」設立
2007年6月 「株式会社スロー・グループ」をゴールドマンサックスグループに売却
2009年2月 「株式会社らいずほーむ」設立
2010年9月 「株式会社ビューティパートナーズ」設立

(引用:ソーシャルレンディング比較.com

いろんな会社の設立・経営に携わっていて、しかも業界もバラバラなので、何だか落ち着かない人だなという印象を受けます。

いわゆるプロ経営者というやつでしょうか。

白石さんが関わってきた会社をいくつか詳しく調べたところ、嫌な情報がたくさん出てきました。

株式会社シーマ(現・株式会社NEW ART)

ジュエリー業を営んでいた会社です。

JASDAQへ上場を果たしますが、内部管理体制の不備を理由にJASDAQは同社を監理ポストに入れましたが、2007年3月に監理ポスト割り当ては解除されました。

現在は株式会社NEW ARTに名前を変え、白石伸生氏の兄にあたる哲生氏が代表取締役会長を務めています。

株式会社スピード・パートナーズ

企業再生ビジネスを扱っている会社で、全日本プロレスの親会社でもありました。

2014年に株式会社八丁堀投資と社名を変えたと思ったら、途端に破産しました。

スーパー銭湯「やまとの湯」運営会社:湯快生活株式会社

「やまとの湯」は、大和システム(株)の子会社であった株式会社やまとの湯が運営していましたが、経営難により、スピードパートナーズ子会社の湯快生活株式会社に事業を譲渡しました。

湯快生活株式会社が「やまとの湯」を全国展開していきましたが、経営難に陥ってしまいます。

その後、湯快生活(株)は社名を日本総合ビジネス保証(株)に変更するのですが、2014年には債務者から破産申し立てを受けてしまい、2015年に破産してしまいました。

上記の通り、みんなのクレジットの代表:白石さんの過去の経歴は、様々な企業の代表を務める華やかさがある反面、各企業が一度は苦境に陥ったり倒産してしまったりを繰り返しています。

今回のみんなのクレジットの事業は、経営難にならずうまくいってくれるといいのですが、、、。

案件分析

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続いて、みんなのクレジットの募集ファンドについて分析したいと思います。

案件の情報量

競合のソーシャルレンディング:maneoやCrowdcreditと比べると、各案件の情報量は少ないでしょう。

特に融資先事業の詳細や、事業と融資の関係性を図示したスキーム図など、他のソーシャルレンディングのような事業者特性が全く伝わってきません。

担保保全

全ての案件を見たわけではありませんが、わたしが見る範囲では担保は全て有価証券や代表者連帯保証を取っているようです。

みんなのクレジットの広告によると融資額の120%以上の評価担保を取ることをうたっていますが、有価証券の時価など評価額を算定できる情報の記載がないため、融資額に対して何%保証されるのか、皆目見当がつきません。

万一のことが起きた時に、投資した

貸倒れリスク

みんなのクレジットの組成ファンドから貸倒れ案件が出たという情報はありません。

まだ2016年4月にサービス開始したばかりなので、貸倒れリスクの顕在化はこれから起きる可能性があるのでしょう。

まとめ みんなのクレジットの評価

みんなのクレジットを客観的に分析した結果、お金を預けるのに恐さを感じるので、投資しても少額に留めたいと思いました。

その主な要因は以下の通りです。

  • 代表がこれまで携わってきた企業の多くが経営難に陥ったり、倒産してきた
  • 他のソーシャルレンディングと比べて案件の情報量が少ないため、事業の良し悪しが判断しづらい
  • 担保評価額が分からず、融資額に対して何%が安全か把握できない

以上、本日はここまで。

実際に1案件投資してみて不安に感じていた「みんなのクレジット」ですが、いろいろと調べた結果、その不安はさらに大きなものになりました。

いやー、それにしてもキャッシュバックキャンペーンは魅力的なので、全く投資しないのも惜しいなと思います。

難しい選択を迫られる感じですね。

それでは!

2016年10月29日土曜日

セキュリテ|予定利回り10%以上!のコーヒー関連マイクロファンドに投資

昨日の投稿では、日本発のマイクロファイナンスプラットフォーム:セキュリテへの登録方法をご紹介しました。

登録手続きは基本的にすべてオンラインで行うことができ、15~20分程度でマイページへのログイン、本人確認書類の提出までを済ますことができるでしょう。

アカウントができたら、あとは案件を見定めて投資するのみ!

さっそく私にとって初のマイクロ投資を検討しました。

現在募集中のファンド一覧

セキュリテのファンド一覧のページを見ると、2016年10月28日時点で15ものファンドが資金募集中です。

スペシャルティコーヒーの栽培、日本酒酒蔵、レインブーツの商品開発、十勝の野菜・スイーツ作りなど、バラエティ豊富なファンドのラインアップです。

その中で、わたしにとって普段の生活の中で不可欠なコーヒーに投資したいと考え、いくつかあるコーヒー関連ファンドの中から“丸山珈琲とコスタリカ生産者ファンド”へ投資することに決めました。

“丸山珈琲とコスタリカ生産者ファンド”とは

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長野県軽井沢にある丸山珈琲が募集するファンドです。

実は丸山珈琲がセキュリテを利用したファンドは2014年の第一弾ファンド以来5本目で、今回のファンドでは、コスタリカに眠る最高品質のコーヒー豆を仕入れ、スペシャルティコーヒーを広めるために、生産者からコーヒー豆を購入するための資金募集となります。

過去4本のファンドでは。のべ約1,500人の投資家から1億1千万以上の資金が集まり、コーヒー豆の生産者への支払いに利用された実績あるファンドです。

ファンドの概要

ファンド名:丸山珈琲とコスタリカ生産者ファンド
営業者:株式会社丸山珈琲
取扱者:ミュージックセキュリティーズ株式会社

出資金募集最大総額(口数): 51,000,000円 (2,040口)
申込単位(1口あたり):27,000円/口(内訳:出資金25,000円、取扱手数料2,000円)
募集受付期間 2016年6月29日〜2016年12月29日

会計期間 2016年9月1日~2018年2月28日または早期償還実行日
予想リクープ:累計売上金額(税抜) 63,750,000円

※リクープ:損益分岐の売上げ金額

分配金シミュレーション

1口あたりの分配金額は、以下の計算式により算定することになっています。

  • ・リクープ前:リクープ前売上金額(税抜)×80.0%÷2040口×1口
  • ・リクープ後:リクープ売上金額(税抜)×80.0%÷2040口×1口+(リクープ後売上金額(税抜)-リクープ売上金額(税抜))×12.0%÷2040口×1口

※ただし、売上金額:121,048,000円を上限とした分配になります。

上記の計算式だけだとイメージできないですよね。

具体的な分配金額を示すと下図の通りです。

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上表の見方ですが、4列目の償還率が100%になる損益分岐点が背景色:青、この企業の事業計画が背景色:黄となっております。

事業計画が償還率の上限となっており、113.5%が最大の償還率です。

このファンドの運用期間が13カ月であることから、年間利回り10%を超えるハイリターンファンドであることが分かります。

事業計画通りに進むのか?疑問に思うところですが、下図の通り丸山珈琲の直近3年の売上推移を見ると非常に好調なことから、ファンドが対象とする事業にも期待して良いでしょう。

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投資家への特典

コーヒー専門店だけに、コーヒー好きにはたまらない様々な特典がついてきます。

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1口 27,000円出資の場合

本ファンドで仕入れたコスタリカ産スペシャルテコーヒー100g と ドリップバッグの詰め合わせ(約4,000円相当)

2口 54,000円出資の場合

本ファンドで仕入れたコスタリカ産コーヒー豆を含む投資家向け限定の詰め合わせセット(800g〜1kg)と丸山珈琲の基準水(約9,500円相当)

3口 81,000円出資の場合

以下の3つのコースから1つを選ぶことができます。(それぞれ13,500円相当)

  • プレスコース: ボダムシャンボールプレス 0.35L+2口の場合の特典
  • フィルターコース:coresゴールドフィルターC240+2口の場合の特典
  • コーヒー豆コース:1口の場合の特典×3

4口以上 108,000円出資の場合

3口までの特典に加えて、金券:直営実店舗のみで使用できる金券(500円×10枚:5,000円分)×(口数-3)

10口 270,000万円以上の出資の場合

4口までの特典に加えて、オーナーズカードが贈呈されます。

オーナーズカードは丸山珈琲の直営店で利用でき、同伴者人数にかかわらず1度の入店につきプレスコーヒーまたはエスプレッソドリン ク1杯の珈琲がサービスとなります。

いずれの特典も本当に素晴らしいですよね!

そんな特典の良さと利回りの高さに魅力を感じ、4口出資することにしました。


以上、本日はここまで!

セキュリテは高利回りで特典もあって、なかなかおもおしろい投資商品ですね。

次回はいよいよ初のマイクロファンド投資の実行について書きます。

それでは!

2016年7月25日月曜日

maneo|アメリカンファンディングに登録しました!

先日の投稿でmaneoマーケットの新しいサービス:アメリカンファンディングについてご紹介しました。

アメリカの不動産を担保に取り企業へ融資するソーシャルレンディングであり、高利回りであることが特徴です。アメリカンファンディング最初の案件も年利10%!という非常に高い利回りを予定しています。

先日の投稿内では、アメリカンファンディングの投資理念が見えてこないなどの不満を申し上げましたが、やはり年利10%という高利回りの誘惑には勝てず、私も参戦することにしました(笑)

さっそくアメリカンファンディングに登録してみました。

アメリカンファンディングの新規口座開設

アメリカンファンディング_01

アメリカンファンディングのホームページにアクセスすると上図のような画面が表示されます。右の「新規口座開設」から申込み手続きを開始します。

申込み内容登録

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まずは自身の個人情報などを入力する申込み内容登録を行います。

申込み内容登録は上図のようにSTEP1~3の流れで行っていきます。

STEP1 約款確認

ここではアメリカンファンディングの約款、個人情報取扱など、いわゆる契約前の各種資料を閲覧させられます。資料はボリュームがあるので、真剣に全文読みたい方はかなり時間がかかると思います。

STEP1 投資家適合性確認

ここでは投資家の適合性に関する情報を入力します。

入力内容はアメリカンファンディングで投資する目的、投資経験年数、個人資産金額など、証券会社で口座開設する際に入力する項目と同じです。

STEP2 ID・お客様情報入力

ここでは自身の個人情報を入力します。

氏名、年齢、住所、電話番号など、様々な自分の情報を入力することになります。

STEP2 会社情報登録

ここでは勤務先の情報を入力します。

もちろん正直に入力しましたが、この情報って何に使われるんでしょうね?勤務先に「アメリカンファンディングと申しますが、A氏さんいますか?」なんて勤務先確認の電話は絶対にかけないでほしいんですが。。。

STEP2 銀行口座登録

ここではアメリカンファンディングとの入出金を行う銀行口座を登録します。

maneoの時は、銀行口座は三菱東京UFJ銀行に少しだけメリットがありました。なぜなら、maneoの口座が三菱東京UFJなので、振り込みや引き戻し時の手数料で有利だからです。

アメリカンファンディングではどの銀行にメリットがあるのでしょうか?分かり次第、改めて共有させていただきます。

STEP3 登録内容確認、申請完了

STEP1、2で入力してきた内容を確認したら申請完了です。

必要書類アップロード

上記申し込み内容登録を終えると、マイページにログインできるようになります。そして、必要書類をアップロードする必要があります。

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ここで必要な資料とは、

1、本人確認資料
2、登録口座の預金通帳

です。

提出方法は、写真ファイルをアメリカンファンディングのマイページから添付して送付することになります。

私は運転免許所の表・裏、銀行キャッシュカードの表の3ファイルを送りました。ものの2~3分の作業でした。

マイページからステータス確認

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ここまでの内容で一通りの申請手続きが完了です。

あとはアメリカンファンディング側の審査結果を待ち、審査がOKであれば本人確認キーが郵送されてきます。

本人確認キーをマイページから入力すれば、いよいよアメリカンファンディングに投資することができるようになります。資金を入金し、投資開始です。


以上、本日はここまで。

アメリカンファンディングに申込みし、現在審査待ちです。maneoの時は2日後には本人確認キーが送られてきましたので、maneoマーケットは比較的審査が早いイメージです。

待つ時間を利用して、アメリカンファンディングの第一弾案件について分析したいと思います。

それでは!

2016年5月27日金曜日

maneo|初めて投資元本が返ってきました!ソーシャルレンディングmaneo体験談

私の最も期待値の高い投資の一つであるソーシャルレンディングサービス:maneoでの投資ですが、始めて投資元本の償還(返金)がありましたので、その内容を共有させていただきたいと思います。

昨年2015年10月にmaneoで投資を始めて、これまで3つのmaneoファンドに投資してきたのですが、初の投資元本の償還は直近に購入したファンドからという皮肉な結果になりました。(笑)

maneoからの通知メール

maneoから口座開設時に登録した私のYahooメールアドレス宛に以下のようなメールが届きました。

A氏様

平素よりmaneoをご愛顧いただきありがとうございます。

投資していただいている案件の元利金の分配を行いましたので、お知らせ申し上げます。

今回の分配金額は以下の通りです。

件数:1件
合計:37,549円

ローン毎の分配額は異動明細でご確認いただけます。[URL]

今後ともよろしくお願い申し上げます。

ソーシャルレンディング|maneo をご利用いただきありがとうございます。
───────────────────────────────────

※こちらのメールは自動送信メールとなっております、このままご返信いただいてもお答えできませんのでご了承ください。お問合せは http://ift.tt/1YsvlIk よりお願いいたします。

償還されたmaneoファンドの内容

さっそく償還されたmaneoファンドを確認すべく、maneoのマイページにログインしました。

口座情報

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口座情報を見ると、「新規投資可能金額」に40,000円と入ってます。前回の運用実績の報告時点では0円となっていましたので、数万円規模の償還が発生していることが分かります。

ところで、口座残高が45,164円あるのに40,000円になっているのはあれ?金額が違うって思いますよね。理由は、投資可能な金額が10,000円単位であるため、千円の単位以下は切り捨てで表示されるそうです、なるほど~。

運用予定表

運用予定表を開くと、償還の対象ファンドが分かりました。

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償還の対象は「決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号」の「事業者C社向け」の貸付けでした。この貸付のみ「終了」とグレーアウトしているのが分かりますね。

逆に同じ「決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号」の事業者BI社への貸付は「正常」ということで、今後も分配金を貰い続けます。

さらに貸付が終了した明細情報を見てみました。

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3月に投資を開始したばかりですが、5月下旬に全額返済されてしまうという残念な結果に終わりました。分配金を貰って元本もしっかり戻ってきた、投資としては成功と言えるので、あまり贅沢ばかり言ってはならんでしょうが、、、。

運用実績

最後に運用実績のサマリーです。

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「△元本返済額」の中に37,500円と入ってきました。ついに元本が戻ってきたと実感がわきます。

収益分配額も9,600円台に到達し、来月の分配で大台の1万円に到達します!

maneoで再投資

今回の早期償還を受けて、投資可能額40,000円がmaneo口座に入っています。何も投資しないのは機会損失なので、さっそく募集中のファンド一覧を覗いてみました。

すると、良いファンドありました!!

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ファンド名「第2弾 成立ローン総額450億円突破記念ローンファンド10号」ということで、利回りが5%と8.2%の2つの貸出先から構成される案件です。

このファンドの中身を見ると、高利回り:8.2%運用期間が比較的短い:9カ月担保:あり(第一位抵当権で貸出額を大きく上回る評価)と私の選定基準を完璧にクリアしてるので、せひ投資したい!と思いました。

が、しかし!!

投資可能金額が上図に記載の通り9万円からとなってます。私の口座資金4万円なんですけど、、、

このままでは資金不足でファンドの購入も諦めなければなりませんが、是が非でも買いたいので10万円ほど追加投資します。

もともと、最初のファンド償還を迎えたらmaneoでの投資金額を増やしていきたいとこのブログでも宣言してた通り、その流れにそって追加投資し、この「第2弾 成立ローン総額450億円突破記念ローンファンド10号」を購入したいと思います。


以上、本日はここまで。

今回は、maneo投資における初・元本償還の経験談について書きました。

maneoの話を友人なんかにすると、そんな高金利な金貸しが成立するわけない、詐欺だ!なんて言われることもあるのですが、実際にmaneoは安定運用できていて、元本の償還も迎えることができました。

ソーシャルレンディング自体が新しい金融の仕組みなので疑って見られるのは仕方ないと思います。そんな人には口で説明しても一向に納得してもらえないので、私自身がmaneoで実績を増やし、ソーシャルレンディング仲間・maneo仲間を増やしていきたいと思います。

それでは!